マンション購入

  • 2008.01.29 Tuesday
  • 20:07
株主資本を四季報では株主持分と呼ぶようになったが、基本的には総資産の中における負債を除いた 純資産のことである。この純資産の割合が高いほど安全なのは言うまでもないが、もちろん例外もある。

ここでは難しい話は抜きにして単純に考えていきたい。

あなたが3500万円のマンションを頭金500万円で買うとする。
総資産が3500万円(あくまで計算しやすくするためもの)で自分の払った頭金が純資産500万円ということになる。

この時点で持ち分比率は14%で残りの3000万円は債務。今のレートでいけば年間の利子だけで90万円くらいか。

元本を減らさなければかなりキツいだろう。
新築3500万円の資産は帳簿上のもので、実際は売ったとしても2000万円くらいの価値にしかならないのが相場だ。おまけに固定資産税なるランニングコスト。
つまり買った途端に含み損を抱えるわけだ。価値の低いものに多額の利息を払うことになる。

銀行などは別にして一般的に株主持分比率が30%以下であれば信用度は低い。

マンションの購入は 収入(企業で言えば利益)が安定的に高い人に限られるだろう。それでも明日のことはわからない。


ハイリスク・ローリターンの典型だ。
払いきれず出て行った人は多いと思う。

それでも手元に資金が残ればマシなほうで大概は借金を抱えたままだ。

身分相応な暮らしが一番楽だ。

ロックペイント4621

  • 2008.01.28 Monday
  • 00:07
株式投資における流動性リスク。つまり売買相手がほとんどいない状況。
これは辛い。一度経験したが板の値が離れており成り行き注文など恐ろしくて出せない。

結果、ずるずると決断を先延ばしにし損失を膨らます。

ロックペイントという中堅の塗料会社がある。財務内容は驚くほどいい。
有利子負債はゼロ、時価総額は今日現在で121億円。
会社が蓄積した利益剰余金が293億円もある。

単純に言えば121億円出せば293億円が手に入る計算になる。

しかし、世の中そううまい話はない。

この株、まったく人気がなく、売る人も買う人もほとんどいない。
これだけ現金を溜め込んで借金もなく、おまけに2200万株という発行済株式数の少なさ。

外国人が手を出しても不思議ではないがこれもない。

それもこれもオーナー一族の株独占。市場に株が流れないため流動性リスクが高く機関投資家も敬遠してしまう。

ちなみに投信はどこもロックペイントを買わない。売りたい時に売れないし、万が一売れたとしても間違いなく損きりだ。

この会社が買われるのはオーナー一族が相続対策として株を大量に放出した時くらいだろう。実際はあの手この手で防御はしてくるだろうが。。。


優良会社、必ずしも買いではないことを教えてくれる。

現実

  • 2008.01.27 Sunday
  • 23:11
物価の上昇が止まらない。
低賃金の非正規社員が労働者全体の三分の一を占めるような現実ではいつ暴動が起きても不思議ではない。

一億人以上の中で賃金労働に従事している人は半数にも満たないだろう。

子供やお年寄りを支えなければならない。
優雅な一部専業主婦は遊びほうけているが、こいつらは論外である。何の生産性もなく旦那の血を吸うダニ。

結婚とはさしずめ長期売春契約とも言える。女は計算が働く。勿論、男もだが。。。

風俗のような一度の行為では多額の金がかかる。
そこで考えられたのが長期割引のきく契約、すなわち結婚である。

配偶者に金を払い、その見返りにセックスがある。
考えてみればよくできた合法的売春である。

セックスレスなど契約不履行で損害賠償を請求して然るべきものだろう。
金だけ取られてさせてもらえないなんてぼったくり風俗と同じである。


話がずれてしまった。
要は呑気に遊んでる時代ではなくなったということだ。


思考停止

  • 2008.01.20 Sunday
  • 07:21
清潔な政治というスローガンにある種の胡散臭ささを感じる。

カルトをバックにした政党やユートピア思想を標榜する政党がよく使っている。
ちなみにこの二つの政党は仲が悪く盗聴事件まで起こしてる。体質は非常に似ていると思うが。。。

狭量でいて疑り深い。内部批判は極刑に値するから派閥ができない。
どこかの国みたいだ。
マイノリティな支持層は恐ろしい群。

「水清ければ魚住まず」

どんな人間にもダークサイドはある。
それを反革命分子と位置づけ、思想教育という名の強制洗脳を行う。
クメール・ルージュしかり連合赤軍しかり、押しつけの正義は大虐殺を招く。

さて株式市場だが乱高下を繰り返しながら底値を伺う状況に変化なし。
時の報道には過敏すぎるくらい反応する。

バブル崩壊以降の最安値を更新している銘柄にはお買い得感はあると思う。
ただ安値を更新していない銘柄はまだまだ下げる余地があるので注意が必要だ。
一部の銘柄に引っ張っられて平均株価は今の値になっているが実際は2002年当時より酷い気がする。
ポジションを移動しようにも使い切った人がほとんどではないだろうか。

この状況は圧倒的に買いだと考えるが、資金がなく含み損に縛られている様子。
ずっとノーポジだった人はこれだけ下がってくれて嬉しいだろう。
配当利率が3パーセントを超える株を余裕で選べる。

こんな相場になるとは。。。



恐慌前夜

  • 2008.01.13 Sunday
  • 05:20
坂道を転がる石になった。転落する石は加速がつき最後は砕け散ってしまう。
節目節目での失敗や情報に疎いところもあった。

決断力に欠け、勝負しないことも勝負なのに、目先の安値で買ってしまい、次の日から地獄を見る。
長いスパンで物事を見れなくなり近視眼的になっている。
それは自分に残されている時間が僅かからかもしれない。

この年齢になってようやく気づいた。
時間のある人間が最後は勝つ。

ゆったりと時が流れ、経済的に余裕があれば上がり下がりに一喜一憂することもない。
時間と共に株価はその価値に落ち着く。プレミアは剥げ落ち、過小評価は見直される。

わかってはいるのだが正直、恐ろしい。米国に大恐慌前夜の気配を感じるからだ。
日本市場からは大地震を予知してか、資金が逃げ出し始めた。

日経平均が底値をつけた時の株価より低くなってる銘柄も出始めた。

迷走し続ける市場とそれに翻弄する人々。。。

人間心理はいつの時代も変わらない。
歴史の勉強はある意味必要だと思う。

多くのヒントがそこに示されている。


悪法

  • 2008.01.07 Monday
  • 00:14
前にも記事にした記憶はあるが、派遣法という悪法を廃止しない限り格差社会はなくならない。

自民党や迎合した連合の罪はあまりに重い。もともと労使協調の企業労組集団の連合などに期待するほど自分もお人好しではないが。

中間搾取される商品に成り下がった人間はもはや奴隷。
ピンハネ業界を認めた国に抗議する気力すらなく自殺していく。。。

大企業が儲けてるのはそういった低賃金労働者を使用しているからなのは明白だが、共産党のような短絡的思考で大企業増税を求めると、必ず下請けに今以上のコストダウン圧力がかかる。

ギスギスした世の中は治安の悪化を招き、金持ち連中は自分の首をいずれ絞めることに気づくだろう。

もうこの国は手遅れなのかもしれない。。。

バンダイネットワークス3725

  • 2008.01.05 Saturday
  • 23:30
ふざけた会社だ。昔から上場子会社の株には注意しろと言われていたがまさにその通りである。

わざわざ上場させる意味があったのか!
上場してからわずか数年で親会社がTOBで完全子会社化する。
つまり上場廃止による強制損きりだ。
高値から10分の1くらいまで下げたところでの行為だからたまったものではない。

投資家はまるで詐欺にでもあったかのようだ。

こんなことがまかり通る市場であってはいけないと思う。

上場益を得るため道具のように子会社を利用する。

健全な市場形成の為には法律改正も必要だろう。
バンダイナムコに限らず他の会社も同じようなことをしている。

四季報などで株主構成をしっかり確認しておくことくらいしか個人では対応できない。

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